Rafa Bas, en su primer mandato en el Ayuntamiento de Xàbia, ya se enfrenta a un reto de órdago. El portavoz socialista es el nuevo concejal de Urbanismo y sobre la mesa tiene una revisión del Plan General de Ordenación Urbana ya iniciada con la suspensión de licencias. Bas gobierna con Bloc-Centristes (el alcalde, Eduardo Monfort, es de este grupo) y Enrique Bas, del GIX.
-¿Cómo han reaccionado los promotores ante la suspensión de licencias previa a la revisión del PGOU de Xàbia?
-La suspensión de licencias es el primer paso de cara a una revisión del PGOU que tanto el PSOE como Bloc-Centristes llevábamos en nuestros programas electorales. Nos han acusado de ir demasiado deprisa, pero el PP ha estado gobernando los últimos once años en Xàbia y no ha sido capaz de acometer la revisión del Plan General. Debíamos coger el toro por los cuernos y una decisión tan importante requería de valentía y decisión. Del proceso que hemos iniciado con la suspensión de licencias saldrá el PGOU del siglo XXI. Queremos ordenar el urbanismo en Xàbia para los próximos 10, 15 o 20 años. De hecho, el actual Plan General ha estado vigente desde 1990.
Y eso sí, los pequeños y medianos constructores de Xàbia han acogido la suspensión de licencias con absoluta satisfacción. La reacción de los grandes promotores ha sido distinta, porque ellos con el actual PGOU muchas veces han hecho el agosto. Estos grandes promotores, además, no compran materiales en los almacenes de Xàbia ni trabajan con carpinteros, jardineros, electricistas o fontaneros locales. Además, los pequeños constructores de Xàbia, que viven de hacer tres o cuatro chalés al año, no han tenido hasta ahora capacidad ni poder para competir con las grandes promotoras.
-¿Cómo será el nuevo Plan General y qué infraestructuras importantes contempla?
-El nuevo PGOU debe ordenar de forma coherente y sostenible el urbanismo. Además, esperamos que se termine la Ronda Norte para dar una salida viaria al núcleo del Puerto. Ahora mismo el Puerto es un cul de sac; si pasara alguna emergencia grave, se produciría un gran embrollo. El proyecto de conseguir a través de la Ronda Norte una conexión viaria moderna y efectiva entre el pueblo y el Puerto es básico.
Además, el nuevo PGOU protegerá y consolidará zonas, desclasificará terrenos y garantizará la protección efectiva de nuestro territorio. El urbanismo de Xàbia debe sostenerse en un desarrollo sostenible, escalonado y consensuado por todos. Hay que evitar las grandes promociones que lo llenan todo de hormigón. Los constructores locales, los carpinteros, cristaleros, fontaneros o electricistas no viven de las grandes urbanizaciones, sino de las pequeñas construcciones.
-Ya se habla abiertamente de crisis en el sector inmobiliario ¿El nuevo PGOU también deberá dar respuestas a las crisis cíclicas de la construcción?
-El nuevo Plan General es cierto que debe evitar los altibajos que se dan en el urbanismo, esas crisis cíclicas que sí se han producido con el ya obsoleto PGOU de 1990. La explicación es sencilla: si se satura el mercado inmobiliario con una gran oferta de pisos, bungalows y adosados, que no nos dan el turismo de calidad que queremos, llega un momento que no hay salida a tanta oferta. Además, las consecuencias las pagan los pequeños constructores de Xàbia. En la Vía Augusta tenemos un ejemplo claro. Se han construido avisperos de viviendas, cuando nuestro modelo debe primar los chalés de calidad.
-¿Cómo se blinda el urbanismo para que los constructores de Xàbia puedan competir con las grandes promotoras?
-En lugar de prever grandes unidades de actuación, éstas serán más pequeñas. Así se evitarán los grandes acopios de terrenos a los que, económicamente, los pequeños constructores no pueden llegar. El nuevo PGOU protegerá el territorio y el medio ambiente. Y mirará por las pequeñas empresas.
-Y la Agenda Local 21, ¿qué papel tendrá en la revisión del PGOU?
-Su peso será tan importante como el político. Este equipo de gobierno se cree incapaz de llevar adelante la revisión del PGOU por ciencia infusa. La Agenda Local 21 tiene mucho que decir. El nuevo Plan General tendrá muy en cuenta las decisiones de la Comisión 21.
-¿El nuevo PGOU zanjará de alguna forma la posible y polémica ampliación del puerto?
-No es competencia del Plan General. Este concejal y este equipo de gobierno tenemos muy claro que no queremos que se amplíe el puerto. Sin embargo, nosotros no tenemos competencia sobre el puerto (es de la Generalitat Valenciana), aunque lo que sí que podemos hacer es pedir que se modifique el PORN del Montgó y lograr que proteja todo el entorno del puerto y se evite su ampliación.
-¿La revisión del Plan General promoverá la construcción de viviendas de protección oficial?
-Por supuesto que sí. De hecho, hace pocos días ya hemos firmado un convenio para la construcción de las primeras 57 viviendas de protección pública. He de destacar la labor del concejal Enrique Bas (GIX), que es de las pocas personas que en el anterior equipo de gobierno hizo algo y lo hizo bien. Espero conseguir más viviendas de protección pública y promover el acceso a la vivienda de las personas más jóvenes. Si no es así, estaremos incumpliendo un compromiso de política social que figuraba en nuestro programa electoral.
-¿En el nuevo PGOU estará la ampliación del campo de golf?
-Yo creo que el golf es un atractivo turístico y una instalación deportiva que hace falta. Pero lo que sí que no hace falta son las 900 viviendas que se querían construir con la ampliación del campo de golf. No se puede vincular la ampliación del golf con la construcción de una nueva urbanización.
-Y las dotaciones públicas que tan necesarias son en Xàbia, ¿hay previstos más parques? Y el proyecto de los aparcamientos subterráneos del anterior equipo de gobierno, ¿van a continuarlo?
-Somos muy conscientes de que los núcleos urbanos del Arenal y de Duanes de la Mar necesitan un gran parque público. Y en lo que respecta a los aparcamientos subterráneos, hemos firmado el contrato con la empresa adjudicataria. El PP nos criticó que votásemos no a este proyecto, pero nosotros, y lo dejamos muy claro en aquel pleno, no estamos ni mucho menos en contra de los parkings (son los del Portal del Clot, la plaza de la Constitución y la avenida Lepanto). Xàbia es evidente que necesita más plazas de aparcamiento. Sin embargo, sí que cuestionábamos la forma de ejecutar las obras, ya que estaba previsto construir los tres de una y, al mismo tiempo, efectuar la rehabilitación del Casc Antic. La coincidencia de todas estas obras importantes bloquearía el pueblo. Además, vamos a llegar a un suficiente consenso para realizar el aparcamiento que les prometimos a los comerciantes del Arenal.
«Todos debemos colaborar en que se anule el "catastrazo"»
-¿El catastrazo ya se ha terminado?
-Nos gustaría que así fuera, pero no. Gracias al ímpetu del alcalde y de su grupo y al ímpetu y la forma de hacer política del PSOE, se ha conseguido una suspensión temporal de la ponencia y estamos trabajando en el objetivo de que se revoquen los nuevos valores. Pero es un problema totalmente heredado. Hemos dicho muchas veces que Moragues tuvo en sus manos parar la ponencia y no lo hizo. Ahora nos acusa al PSOE de que de un telefonazo a Madrid podríamos solventar el problema, y el alcalde y yo ya hemos hecho cuatro viajes a Madrid y hemos conseguido una suspensión cautelar. Pero con una llamada de teléfono esto no se soluciona, quizás el ex alcalde sí que con una llamada aprobaba un PAI o resolvía infracciones urbanística.
Creo que ya es momento de que Moragues se tome en serio este problema. Estamos a la espera del dictamen del Consejo de Estado sobre la posible anulación de la ponencia y en este organismo está también el PP. Moragues podría echarnos una mano. Es importante que todos colaboremos para que se revoquen los nuevos valores.
-Ya que habla de problemas heredados, ¿el nuevo equipo de gobierno está gastando muchas energías en resolver cuestiones que el anterior pacto dejó en el aire?
-Diría que un 85% de nuestras energías las tenemos que dedicar a solventar todos los problemas creados por el anterior equipo de gobierno. Aquella fue una corporación basada en el oscurantismo, el amiguismo y los intereses personales. Hemos encontrado el expediente de declaración del litoral de Xàbia paisaje protegido en un cajón del alcalde y sin tramitar. El Barranquet del Freginal estaba en otro cajón. Y hemos heredado la polémica de las parcelas municipales que el anterior gobierno cedió a la promotora de Cansalades-Ombria. Son cuestiones que suponen una fuerte hipoteca política. El anterior equipo de gobierno tenía compromisos inmobiliarios y por eso están ahora tan afectados por la suspensión de licencias y la revisión del PGOU.
-¿Son buenas las relaciones en el equipo de gobierno?
-Son absolutamente satisfactorias. Las relaciones no podrían ser más cordiales y yo, personalmente, estoy muy orgulloso del trabajo que están realizando todos los concejales y el alcalde. Espero que el electorado también tenga la misma percepción y que en las próximas elecciones PSPV, Bloc-Centristes y también Enrique Bas tengamos la mayoría suficiente como para formar gobierno y cumplir todos nuestros compromisos electorales.
-Ahora, en el año y medio que queda de mandato, están los retos básicos de la revisión del PGOU y firmar el nuevo contrato de la basura, ¿hay tiempo para más?
-Yo también añadiría que está sobre la mesa una gran inversión del Gobierno para nuestra planta desaladora. Se ha comentado que el Ministerio de Medio Ambiente podría comprar la planta o constituir una sociedad mixta con el ayuntamiento. Debemos sentarnos y retomar las negociaciones con Acuamed y con el ministerio. Es un proyecto importantísimo.
-También es usted responsable municipal de Seguridad Ciudadana, ¿qué percepción tienen los vecinos de la seguridad?
-Ahora mismo hay tranquilidad. Estoy orgulloso de tener esta concejalía y una plantilla de Policía Local muy competente. Sí que debemos reordenar el sistema de funcionamiento y vamos crear retenes de policía permanentes en el Puerto y el Arenal. Estos núcleos tendrán presencia policial las 24 horas del día.
-¿Cómo han reaccionado los promotores ante la suspensión de licencias previa a la revisión del PGOU de Xàbia?
-La suspensión de licencias es el primer paso de cara a una revisión del PGOU que tanto el PSOE como Bloc-Centristes llevábamos en nuestros programas electorales. Nos han acusado de ir demasiado deprisa, pero el PP ha estado gobernando los últimos once años en Xàbia y no ha sido capaz de acometer la revisión del Plan General. Debíamos coger el toro por los cuernos y una decisión tan importante requería de valentía y decisión. Del proceso que hemos iniciado con la suspensión de licencias saldrá el PGOU del siglo XXI. Queremos ordenar el urbanismo en Xàbia para los próximos 10, 15 o 20 años. De hecho, el actual Plan General ha estado vigente desde 1990.
Y eso sí, los pequeños y medianos constructores de Xàbia han acogido la suspensión de licencias con absoluta satisfacción. La reacción de los grandes promotores ha sido distinta, porque ellos con el actual PGOU muchas veces han hecho el agosto. Estos grandes promotores, además, no compran materiales en los almacenes de Xàbia ni trabajan con carpinteros, jardineros, electricistas o fontaneros locales. Además, los pequeños constructores de Xàbia, que viven de hacer tres o cuatro chalés al año, no han tenido hasta ahora capacidad ni poder para competir con las grandes promotoras.
-¿Cómo será el nuevo Plan General y qué infraestructuras importantes contempla?
-El nuevo PGOU debe ordenar de forma coherente y sostenible el urbanismo. Además, esperamos que se termine la Ronda Norte para dar una salida viaria al núcleo del Puerto. Ahora mismo el Puerto es un cul de sac; si pasara alguna emergencia grave, se produciría un gran embrollo. El proyecto de conseguir a través de la Ronda Norte una conexión viaria moderna y efectiva entre el pueblo y el Puerto es básico.
Además, el nuevo PGOU protegerá y consolidará zonas, desclasificará terrenos y garantizará la protección efectiva de nuestro territorio. El urbanismo de Xàbia debe sostenerse en un desarrollo sostenible, escalonado y consensuado por todos. Hay que evitar las grandes promociones que lo llenan todo de hormigón. Los constructores locales, los carpinteros, cristaleros, fontaneros o electricistas no viven de las grandes urbanizaciones, sino de las pequeñas construcciones.
-Ya se habla abiertamente de crisis en el sector inmobiliario ¿El nuevo PGOU también deberá dar respuestas a las crisis cíclicas de la construcción?
-El nuevo Plan General es cierto que debe evitar los altibajos que se dan en el urbanismo, esas crisis cíclicas que sí se han producido con el ya obsoleto PGOU de 1990. La explicación es sencilla: si se satura el mercado inmobiliario con una gran oferta de pisos, bungalows y adosados, que no nos dan el turismo de calidad que queremos, llega un momento que no hay salida a tanta oferta. Además, las consecuencias las pagan los pequeños constructores de Xàbia. En la Vía Augusta tenemos un ejemplo claro. Se han construido avisperos de viviendas, cuando nuestro modelo debe primar los chalés de calidad.
-¿Cómo se blinda el urbanismo para que los constructores de Xàbia puedan competir con las grandes promotoras?
-En lugar de prever grandes unidades de actuación, éstas serán más pequeñas. Así se evitarán los grandes acopios de terrenos a los que, económicamente, los pequeños constructores no pueden llegar. El nuevo PGOU protegerá el territorio y el medio ambiente. Y mirará por las pequeñas empresas.
-Y la Agenda Local 21, ¿qué papel tendrá en la revisión del PGOU?
-Su peso será tan importante como el político. Este equipo de gobierno se cree incapaz de llevar adelante la revisión del PGOU por ciencia infusa. La Agenda Local 21 tiene mucho que decir. El nuevo Plan General tendrá muy en cuenta las decisiones de la Comisión 21.
-¿El nuevo PGOU zanjará de alguna forma la posible y polémica ampliación del puerto?
-No es competencia del Plan General. Este concejal y este equipo de gobierno tenemos muy claro que no queremos que se amplíe el puerto. Sin embargo, nosotros no tenemos competencia sobre el puerto (es de la Generalitat Valenciana), aunque lo que sí que podemos hacer es pedir que se modifique el PORN del Montgó y lograr que proteja todo el entorno del puerto y se evite su ampliación.
-¿La revisión del Plan General promoverá la construcción de viviendas de protección oficial?
-Por supuesto que sí. De hecho, hace pocos días ya hemos firmado un convenio para la construcción de las primeras 57 viviendas de protección pública. He de destacar la labor del concejal Enrique Bas (GIX), que es de las pocas personas que en el anterior equipo de gobierno hizo algo y lo hizo bien. Espero conseguir más viviendas de protección pública y promover el acceso a la vivienda de las personas más jóvenes. Si no es así, estaremos incumpliendo un compromiso de política social que figuraba en nuestro programa electoral.
-¿En el nuevo PGOU estará la ampliación del campo de golf?
-Yo creo que el golf es un atractivo turístico y una instalación deportiva que hace falta. Pero lo que sí que no hace falta son las 900 viviendas que se querían construir con la ampliación del campo de golf. No se puede vincular la ampliación del golf con la construcción de una nueva urbanización.
-Y las dotaciones públicas que tan necesarias son en Xàbia, ¿hay previstos más parques? Y el proyecto de los aparcamientos subterráneos del anterior equipo de gobierno, ¿van a continuarlo?
-Somos muy conscientes de que los núcleos urbanos del Arenal y de Duanes de la Mar necesitan un gran parque público. Y en lo que respecta a los aparcamientos subterráneos, hemos firmado el contrato con la empresa adjudicataria. El PP nos criticó que votásemos no a este proyecto, pero nosotros, y lo dejamos muy claro en aquel pleno, no estamos ni mucho menos en contra de los parkings (son los del Portal del Clot, la plaza de la Constitución y la avenida Lepanto). Xàbia es evidente que necesita más plazas de aparcamiento. Sin embargo, sí que cuestionábamos la forma de ejecutar las obras, ya que estaba previsto construir los tres de una y, al mismo tiempo, efectuar la rehabilitación del Casc Antic. La coincidencia de todas estas obras importantes bloquearía el pueblo. Además, vamos a llegar a un suficiente consenso para realizar el aparcamiento que les prometimos a los comerciantes del Arenal.
«Todos debemos colaborar en que se anule el "catastrazo"»
-¿El catastrazo ya se ha terminado?
-Nos gustaría que así fuera, pero no. Gracias al ímpetu del alcalde y de su grupo y al ímpetu y la forma de hacer política del PSOE, se ha conseguido una suspensión temporal de la ponencia y estamos trabajando en el objetivo de que se revoquen los nuevos valores. Pero es un problema totalmente heredado. Hemos dicho muchas veces que Moragues tuvo en sus manos parar la ponencia y no lo hizo. Ahora nos acusa al PSOE de que de un telefonazo a Madrid podríamos solventar el problema, y el alcalde y yo ya hemos hecho cuatro viajes a Madrid y hemos conseguido una suspensión cautelar. Pero con una llamada de teléfono esto no se soluciona, quizás el ex alcalde sí que con una llamada aprobaba un PAI o resolvía infracciones urbanística.
Creo que ya es momento de que Moragues se tome en serio este problema. Estamos a la espera del dictamen del Consejo de Estado sobre la posible anulación de la ponencia y en este organismo está también el PP. Moragues podría echarnos una mano. Es importante que todos colaboremos para que se revoquen los nuevos valores.
-Ya que habla de problemas heredados, ¿el nuevo equipo de gobierno está gastando muchas energías en resolver cuestiones que el anterior pacto dejó en el aire?
-Diría que un 85% de nuestras energías las tenemos que dedicar a solventar todos los problemas creados por el anterior equipo de gobierno. Aquella fue una corporación basada en el oscurantismo, el amiguismo y los intereses personales. Hemos encontrado el expediente de declaración del litoral de Xàbia paisaje protegido en un cajón del alcalde y sin tramitar. El Barranquet del Freginal estaba en otro cajón. Y hemos heredado la polémica de las parcelas municipales que el anterior gobierno cedió a la promotora de Cansalades-Ombria. Son cuestiones que suponen una fuerte hipoteca política. El anterior equipo de gobierno tenía compromisos inmobiliarios y por eso están ahora tan afectados por la suspensión de licencias y la revisión del PGOU.
-¿Son buenas las relaciones en el equipo de gobierno?
-Son absolutamente satisfactorias. Las relaciones no podrían ser más cordiales y yo, personalmente, estoy muy orgulloso del trabajo que están realizando todos los concejales y el alcalde. Espero que el electorado también tenga la misma percepción y que en las próximas elecciones PSPV, Bloc-Centristes y también Enrique Bas tengamos la mayoría suficiente como para formar gobierno y cumplir todos nuestros compromisos electorales.
-Ahora, en el año y medio que queda de mandato, están los retos básicos de la revisión del PGOU y firmar el nuevo contrato de la basura, ¿hay tiempo para más?
-Yo también añadiría que está sobre la mesa una gran inversión del Gobierno para nuestra planta desaladora. Se ha comentado que el Ministerio de Medio Ambiente podría comprar la planta o constituir una sociedad mixta con el ayuntamiento. Debemos sentarnos y retomar las negociaciones con Acuamed y con el ministerio. Es un proyecto importantísimo.
-También es usted responsable municipal de Seguridad Ciudadana, ¿qué percepción tienen los vecinos de la seguridad?
-Ahora mismo hay tranquilidad. Estoy orgulloso de tener esta concejalía y una plantilla de Policía Local muy competente. Sí que debemos reordenar el sistema de funcionamiento y vamos crear retenes de policía permanentes en el Puerto y el Arenal. Estos núcleos tendrán presencia policial las 24 horas del día.